Zmiany w prawie dla deweloperów farm fotowoltaicznych. Co warto wiedzieć?
Na pierwszy plan wysuwa się ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 10 sierpnia 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. To Rozporządzenie zmienia dotychczasowe, mniej korzystne warunki i zasady budowy farm fotowoltaicznych, które w większości przypadków wymagały konieczności uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla instalacji PV. Wartości powierzchni wymagających ów decyzji wynosiły:
- 0,5 hektara na obszarach objętych formami ochrony przyrody, o których mowa w art. 6, 8 i 9 ustawy o ochronie przyrody, lub w otulinach form ochrony przyrody,
- 1 ha na innych obszarach.
W praktyce – dla deweloperów farm fotowoltaicznych – oznaczało to, że praktycznie wszystkie instalacje na obszarze 1 ha i więcej musiały obowiązkowo przejść procedurę OOŚ.
Nowe brzmienie przepisów, wprowadzone wspominanym Rozporządzeniem nie zmieniają pierwszego z przypadków, czyli farm fotowoltaicznych zlokalizowanych na obszarach objętych formami ochrony przyrody. Zmienia się jednak limit na pozostałych terenach, czyli dla punktu drugiego. Wielkość powierzchni ulega podwojeniu. W chwili obecnej konieczność uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach jest obowiązkowa dopiero wtedy, gdy powierzchnia zabudowy przekracza 2 hektary
Dodatkowo na mocy Rozporządzenia wykreślono obligatoryjność omawianej procedury dla systemów słonecznych zlokalizowanych na dachach i elewacjach obiektów budowlanych.
Jaki jest cel wprowadzonych zmian w zakresie farm fotowoltaicznych?
Opublikowane rozporządzenie Rady Ministrów zakłada zwolnienie z konieczności uzyskania decyzji środowiskowej w przypadku dodatkowych przedsięwzięć polegających na budowie farm fotowoltaicznych.Ma to przede wszystkim na celu ułatwienie procesu inwestycji w elektrownie fotowoltaiczne.
Potwierdzone zostało, że prowadzone dotychczas postępowania administracyjne w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach udowodniły, że w przypadku inwestycji odnawialnych źródeł energii – jak np.: farma fotowoltaiczna – znacząco negatywny wpływ na środowisko nie występuje”
Zmiany w prawie w zakresie nowelizacji ustawy o odnawialnych źródłach energii – jakie ma to znaczenie dla deweloperów farm fotowoltaicznych?
Inne zmiany istotne dla inwestorów w farmy fotowoltaiczne zostały zawarte w najnowszej nowelizacji ustawy o odnawialnych źródłach energii z dnia 17 sierpnia 2023 roku. Nowelizacja wprowadza zmiany w Prawie budowlanym polegające na podniesieniu maksymalnej mocy instalacji fotowoltaicznych, w przypadku których nie będzie konieczne uzyskanie pozwolenia na budowę – z 50 kW do 150 kW. Jest to istotna miana zwłaszcza dla segmentu instalacji fotowoltaicznych wykonywanych na dachach obiektów wielkopowierzchniowych jak: handlowych czy fabryk.
Jeszcze do niedawna tylko mikroinstalacje PV, dla których sumaryczna moc paneli nie przekraczała 50kWp były zwolnione z obowiązku pozyskiwania pozwolenia na budowę. Była to jedna z przyczyn, dlaczego inwestorzy instytucjonalni ograniczali swoje inwestycje, bo po prostu unikali skomplikowanych procedur administracyjnych. Przedmiotowa wartość na mocy nowelizacji została zwiększona do 150 kWp. Zlikwidowano więc barierę zbędnych formalności, tak aby łatwiej móc wybudować farmę fotowoltaiczną.
Zobacz także inne wpisy poradnikowe oraz sprawdź wybrane usługi:
Uważasz, że nasz artykuł był interesujący? Podziel się na swoich mediach społecznościowych!
