Carport z pozwoleniem na budowę, czy nie?
Carport to coraz popularniejsza forma inwestycji. Są to nowoczesne wiaty garażowe, umożliwiające nie tylko parkowanie pojazdów pod zadaszeniem, ale także ich ładowanie energią elektryczną pochodzącą wprost z pozyskanej energii słonecznej. Jest to ekologiczna przestrzeń do zagospodarowania. Carport to więc połączenie wiaty i fotowoltaiki, zadaszenie, na którym zamontowane są panele solarne.
Pojawia się pytanie, czy carport wymaga zgłoszenia, czy też pozwolenia na budowę w myśl obowiązujących przepisów?
Kluczowym elementem jest powierzchnia wiaty, to ona przede wszystkim decyduje o konieczności zgłoszenia carportu do odpowiedniego urzędu, uzyskania pozwolenia pod budowę lub braku konieczności podejmowania jakiegokolwiek z wymienionych działań.
Kiedy Carport nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani konieczności zgłoszenia do Urzędu?
Z reguły w przypadku działek z budynkami mieszkalnymi, a także działek pod budownictwo mieszkaniowe, carport można postawić bez żadnych dodatkowych pozwoleń czy zgłoszeń.
Znaczenie ma w tym przypadku także rygor maksymalnej powierzchni carportu.
Powierzchnia zabudowy carportu musi wynosić maksymalnie do 50 m2. Dodatkowo łączna liczba wiat na działce mieszkaniowej nie może przekroczyć dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki.
Zgodnie z przepisami carport można umieścić równo z granicą działki, gdy nie jest on przeznaczony do parkowania. W przeciwnej sytuacji należy dodatkowo zachować odległość od granicy wynoszącą minimum 3 metry.
Podsumowanie warunków dla montażu carportu bez zezwolenia to:
1. Wiata zlokalizowana na działce budowlanej – w szczególności przy budynku mieszkalnym jednorodzinnym.
2. Powierzchnia wiaty nie przekracza 50 m²;
3. Liczba wiat nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m² działki;
4. Wiata nie jest obiektem trwale związanym z gruntem.
Kiedy jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę?
Warto podkreślić, że budowa wiaty wymagająca pozwoleń jest regulowana przez przepisy prawa budowlanego, a dokładniej przez Ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
Najogólniej rzecz ujmując, w przypadku, gdy planowana wiata przekracza wskazane parametry (> 50 m2 dla działek z budynki mieszkalnymi, lub odpowiednio 35 m2 dla działek nie-mieszkalnych), uzyskanie pozwolenia na budowę jest konieczne.
Podobnie wymagane jest pozwolenie na budowę, jeśli będziemy chcieli wybudować więcej niż 2 carporty na każde 500m2 działki nie-mieszkaniowej, lub więcej niż 2 carporty na każde 1000m2 działki, o powierzchni do 50m2 na działce mieszkaniowej.
Carporty na zgłoszenie
Carporty wymagające jedynie zgłoszenia na budowę to wiaty z instalacją solarną wybudowane na działce, nieprzeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, o powierzchni do 35 m2 i nie więcej niż 2 na każde 500m2 działki.
Po dokonaniu zgłoszenia urząd ma 30 dni na poinformowanie o ewentualnych zastrzeżeniach. Po 30 dniach takie zgłoszenie uznawane jest za zaakceptowane i możemy przystępować do prac.
Z kolei carport wymagający zezwolenia na budowę – dotyczy budowy obiektu o powierzchni zabudowy powyżej 50 m² na działce przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe lub powyżej 35 m² na działce o innym przeznaczeniu. W tej sytuacji należy udać się do urzędu gminy bądź starostwa powiatowego i spełnić warunki pod uzyskanie pozwolenia na budowę.
Na koniec warto przytoczyć definicje wiaty, w myśl obowiązujących przepisów prawa.
Wiata jest specyficznym rodzajem konstrukcji budowlanej, która różni się od innych budynków czy budowli pod względem technicznym i funkcjonalnym.
Główne różnice, które definiują wiatę i odróżniają ją od budowli to:
1. Brak pełnych ścian – wiaty zazwyczaj mają otwarte boki, co odróżnia je od budynków zamkniętych.
2. Prosta konstrukcja – wiaty są zwykle wykonane z lekkich materiałów, takich jak drewno lub metal, i nie wymagają skomplikowanych fundamentów.
3. Zadaszenie – kluczowy element wiaty to dach, który chroni przed deszczem, śniegiem lub słońcem, jednak nie jest trwale związany z gruntem.
Zobacz także inne wpisy poradnikowe oraz wybrane produkty:
Uważasz, że nasz artykuł był interesujący? Podziel się na swoich mediach społecznościowych!
