Opłacalność dzierżawy ziemii pod farmę fotowoltaiczną
Opłacalność dzierżawy gruntu pod farmę fotowoltaiczną zależy od jego atrakcyjności. Przy atrakcyjnej lokalizacji można zarobić od 10 tys. zł netto do nawet 15 tys. zł netto za hektar. Oczywiście jest to kwota ciągu 12 miesięcy. Kolejną kwestią, o której należy pamiętać to fakt, że obszar pod farmę PV nie może być mniejszy niż 2 ha. Oznacza to, że minimalnie można liczyć na 20 tys. zł, lub więcej. Tak, więc jeżeli dany grunt jest nieużytkiem rolnym z pewnością jego wydzierżawienie będzie dobrym krokiem.
Natomiast należy liczyć się również z tym, że wielkość całej inwestycji jeśli chodzi o farmę fotowoltaiczną przeważnie przekracza 2 ha. Średnio jest to koło 5-6 hektarów. Dlatego, należy dokładnie przemyśleć taką formę zarobku i potencjalne wykorzystanie gruntu, który będzie obłożony panelami fotowoltaicznymi na kilkadziesiąt lat.
Jaki podatek od dzierżawy gruntu rolnego pod fotowoltaikę?
Jeśli chodzi o podatek od dzierżawy gruntu pod farmę fotowoltaiczną, najlepiej przyjąć rozliczenie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Większość osób prowadzących działalność rolniczą otrzyma wówczas stawkę wynoszącą 8,5%. To przełoży się na zoptymalizowanie kosztów i zwiększenie zysków wynikających z dzierżawy ziemi firmie inwestującej w farmę PV.
Należy pamiętać, że nie każda działka nadaje się do wydzierżawienia pod farmę fotowoltaiczną. Grunt musi mieć klasę IV, V, VI lub być nieużytkiem. Co więcej, ważny jest obszar, jaki zajmuje, to jest przynajmniej 1-2 ha, a maksymalnie 100 ha. Jeśli chodzi o szerokość działki, minimum, które jest niezbędne to 50 m.
Jakie są wnioski? Wydzierżawić działkę czy nie?
Podsumowanie jest bardzo proste, z pewnością bardziej opłaca się wydzierżawić grunt pod farmę fotowoltaiczną, niż traktować ją jako obszar, który nie przynosi pieniędzy. Planując dochód z takiej umowy dzierżawy na 1 hektar, w skali roku można oczekiwać wymiernych korzyści. .
Uważasz, że nasz artykuł był interesujący? Podziel się na swoich mediach społecznościowych!